Solide vermietete Maisonette Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - in zentraler Lage von Gottmadingen!

78244 Gottmadingen | Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektbeschreibung

Sie lieben den Bodensee und schätzen die Nähe zur Schweiz? 

Dann ist diese tolle Maisonette Wohnung genau das Richtige für Sie! 

Die individuell geschnittene Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 109,98 m² Wohnfläche viel Komfort, ausreichend Platz und jede Menge Charme. Die besondere und geschickte Aufteilung dieser tollen Maisonette Wohnung ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen: 

Vom Eingangsbereich aus, betreten Sie zunächst das herrlich große Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Aufgrund der großen Fensterelemente wird dem Raum Licht und Helligkeit und somit ein schönes Wohngefühl verliehen. Auch für einen Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden. Die zum Essbereich offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 

Ebenso stehen Ihnen auf der unteren Eben neben einem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken, auch noch ein Gäste-WC zur Verfügung. 

Über die freistehende Holztreppe, welche den Eingangsbereich vom Wohnbereich optisch geschickt trennt, gelangen Sie auf die zweite Ebene. Mit der Galerie haben Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich ideal als Büro oder auch als Gästebereich an. Derzeit wird es als zusätzlicher Schlafbereich genutzt. Weiterhin vorhanden ist auf der zweiten Ebene ein zusätzliches Zimmer - gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! 

Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die mit ihrer großzügigen Fläche zum Entspannen nach Feierabend einlädt oder auch förmlich nach gemütlichen, gemeinsamen Abenden mit den Freunden ruft.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich hier keine Sorgen machen, denn der Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Ausreichend Stauraum ermöglicht Ihnen der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit dem Mietverhältnis zu sofort übernommen werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.600,00 Euro zzgl. Nebenkosten. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

 

- massive Bauweise, Bj. 1992

- dreigeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude 

- separater Eingang über eine Außentreppe

- Holzinnentüren

- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

- inkl. Einbauküche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden

- Tageslichtbad und G-WC vorhanden

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

- Dachterrasse vorhanden

- Kellerraum vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 Euro vorhanden

- Gaszentralheizung, Bj. 1992

- Verbrauchsausweis, 103,0 kWh/(m²a) * Energieausweis gültig bis 15.06.2028 

 

Lage:

Gottmadingen liegt im Herzen des schönen Hegaus und hat derzeit ca. 10.500 Einwohner. Betrachtet man es von oben, liegt Gottmadingen eingebettet in einer zauberhaften Region: Der Hegau mit seinen bizarren Vulkankegeln und den eindrucksvollen Festungsruinen ist eine landschaftliche Besonderheit, ebenso der Bodensee, mit seinem milden Klima.

Gottmadingen besticht mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die A81 in Richtung Bodensee, Stuttgart und an die angrenzende Schweiz ist gegeben. Mit den ÖPNV ist auch die nahegelegene Stadt Singen in wenigen Minuten ohne Probleme erreichbar.

Die Gemeinde bietet alles, was man zu leben braucht- Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten, welche von der schönen Wohnung aus zu Fuß erreichbar sind, denn die Wohnung liegt zentral im Ortskern.

 

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten. 

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden. 

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Baukonzepte möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers. 

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

 

Widerrufsbelehrung: 

Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Kaufvertragsabschlusses. Um Ihre Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:  

bk Baukonzepte                     07732/9406490

Föhrenweg 3                         info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                       www.bk-baukonzepte.de   

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zu Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

  

 

Muster – Widerrufsformular:  

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: 

 

bk Baukonzepte                       07732/9406490

Föhrenweg 3                           info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                      www.bk-baukonzepte.de  

 

Hiermit widerrufe (n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Einbringung der folgenden Dienstleistung (*):

 

bestellt am (*) Datum: _____________                         erhalten am (*) Datum: _____________

 

Name und Anschrift der / des Verbraucher (s): _____________            Datum: _____________                                               

 

Unterschrift der / des Verbraucher (s): _____________

 

(*) Unzutreffendes streichen 

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Wiederrufs 

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass bk Baukonzepte vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrags.

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