Platz für die ganze Familie! Reihenendhaus mit Keller, Garten und Carport in der Singener Nordstadt!

78224 Singen | Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektbeschreibung

Alle unter einem Dach – so macht Familienleben Spaß!

Dieses Doppelhaus schafft auf seinen zwei Vollgeschossen und im zusätzlichen Dachgeschoss ein wahrhaft großzügiges Raumangebot. Der alltagstaugliche und familienfreundliche Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so ist im Innenbereich genügend Raum für Ihre Ideen vorhanden.

Der im Erdgeschoss gelegene, offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fensterelemente und die Terrassentür erlauben weiterhin einen schönen Blick in den Garten und auf die nach Western hin ausgerichtete Terrasse. Hier verbindet sich harmonisch das „Drinnen und Draußen“ und vermittelt ein herrliches Raumgefühl. Zusammen mit der angrenzenden Wohnküche bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt aller täglichen Aktivitäten im Haus. Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche wird mitverkauft. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das hell geflieste Gäste-WC.

Über eine freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt zwei Zimmern und einem Badezimmer: In den Räumen finden sowohl ein Doppelbett, als auch ein großer Kleiderschrank ohne Probleme ihren Platz - gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Aus einem der Schlafzimmer lässt sich ganz unkompliziert, durch bereits zwei vorhandene Türen, mittels einer Zwischenwand zwei Schlafzimmer schaffen. Selbstverständlich sind diese individuell nutzbar und stehen Ihnen z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro zur Verfügung. Das Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag und macht den Alltag komfortabler. Ausgestattet ist dieses neben dem Waschbecken und dem WC mit einer Badewanne und einer Dusche - eine absolute Wohlfühloase!

Das Dachgeschoss bietet weiterhin ein äußerst geräumiges Schlafzimmer, welches mit einem modernen, kleinen Tageslichtbad verbunden ist. Ein weiterer Raum bietet ausrechend Abstellfläche, derzeit wird es von den Eigentümern als Büro genutzt.

Der Vollkeller besteht aus insgesamt zwei großen Räumen. Hier gibt es ausreichend Fläche zum Lagern. Auch die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner sind in einem der zwei Räume integriert.

Die Außenanlage bietet Platz zum Toben für Kinder oder für eine Grillecke auf der tollen Terrasse. Ein gepflegter und schön angelegter Garten lädt hier zusammen mit der nach Western ausgerichteten Terrasse zum Entspannen ein. Das Grünstück ist bereits eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Carport, durch welchen Sie mittels einer kleinen Tür direkten Zugang in den Keller haben.

Wenn Sie Wert auf eine grundsolide Bauausführung legen und eine multifunktionale Raumaufteilung zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich dieses einzigartige Angebot unbedingt persönlich anschauen.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung.

 

Objekt im Detail:

- massive Bauweise, Bj. 1998

- Holzinnentüren

- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung

- elektrische Rollläden

- inkl. Einbauküche der Marke Alno

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC

- Terrasse und Garten, Markise vorhanden

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller vorhanden

- zwei großzügige Kellerräume inkl. Heiztechnik

- Carport inklusive

- zusätzlicher Stellplatz in unmittelbarer Nähe für zzgl. 10.000 Euro erwerbbar

- Gaszentralheizung, Bj. 1998

   - 2010+2014: Austausch der Pumpen für die Heizung und Wasser

   - 2016: Austausch des Wassertanks

- Kamin im Wohnzimmer, Kaminanschluss im Dachgeschoss/Schlafzimmer vorhanden

- der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung

 

Lage: 

Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Singen eine große Kreisstadt, die mehr ist, als es auf den ersten Blick scheint. Singen ist vielfältig, lebensfroh und voller Gegensätze. Von den einen immer noch gerne als Industrie- und Arbeiterstadt bezeichnet, wird sie von den anderen als Kulturhauptstadt hoch gelobt. Aber Singen ist noch mehr als das. Singen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. 

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

 

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten. 

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden. 

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Baukonzepte möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers. 

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

 

Widerrufsbelehrung: 

Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Kaufvertragsabschlusses. Um Ihre Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:  

bk Baukonzepte                     07732/9406490

Föhrenweg 3                         info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                       www.bk-baukonzepte.de   

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zu Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

  

 

Muster – Widerrufsformular:  

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: 

 

bk Baukonzepte                       07732/9406490

Föhrenweg 3                           info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                      www.bk-baukonzepte.de  

 

Hiermit widerrufe (n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Einbringung der folgenden Dienstleistung (*):

 

bestellt am (*) Datum: _____________                         erhalten am (*) Datum: _____________

 

Name und Anschrift der / des Verbraucher (s): _____________            Datum: _____________                                               

 

Unterschrift der / des Verbraucher (s): _____________

 

(*) Unzutreffendes streichen 

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Wiederrufs 

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass bk Baukonzepte vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrags.

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