Platz für die ganze Familie! Modernes und gemütliches Wohnhaus mit tollem Grundstück in Bonndorf!

79848 Bonndorf | Kaufpreis: 389.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ideal für Ihr kleines Familienidyll!

Nach Hause kommen, die Haustür hinter sich schließen und von einem stressigen Tag abschalten – am besten können Sie diese Annehmlichkeit im eigenen Zuhause genießen.

Ob im großen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoß oder im eigenen Wellnessbad im Dachgeschoss, auf den ca. 112 m² Wohnfläche dieses tollen Einfamilienhauses, werden Sie bestimmt schnell Ihren Lieblingsplatz finden.

Mit dem cleveren Grundriss, ist diese Immobilie, ein Haus in dem jeder Raum für eigene Ideen findet. Das Erdgeschoss wird vom Wohn- und Essbereich geprägt, die der Etage ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Gemütlichkeit, sondern auch durch die helle und freundliche Gestaltung sowie den herrlichen Blick nach draußen. Ebenso vorhanden ist ein eingebauter Kamin, der dem Raum eine zusätzliche und wohlige Wärme verleiht. Die angrenzende Küche ist in diesem Haus der richtige Platz zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder für gemütliche Abende bei einem Glas Wein.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer gelegen. Gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Neben dem Elternschlafzimmer, können Ihnen die zwei weiteren Räume alternativ natürlich auch als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung stehen.

Das Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Hier wurde eine großartige Wohlfühloase geschaffen.

Der großzügige und geschickt angelegte Garten bietet sich ideal für Ihre Freizeitgestaltung an und wird in den Sommermonaten sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie. Mehrere Sitzmöglichkeiten bieten Ihren Gästen Stunden der Entspannung, laden förmlich zum Verweilen und Genießen ein und runden das positive Bild ab.

Das Grundstück ist mit Hecken sowie Grenzbepflanzungen eingefriedet. Im Außenbereich stehen zudem zwei Schuppen für Holz und Gartengeräte. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit ausreichend Abstellfläche. Um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier, bei diesem Haus, nicht zu sorgen. Der vorhandene Carport bietet Ihnen absolut komfortables Parken mit zusätzlichem Platz für Räder etc. Weitere Parkmöglichkeiten ermöglicht das Grundstück mit der praktischen, langen Auffahrt.

Dieses Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer, die das Besondere an ihm und der Umgebung zu lieben und schätzen wissen werden.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

- Holzrahmenbauweise

- Bj. 2007

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 2007

- EG+DG Fenster und Türen mit Handkurbelrollläden, Dachfenster mit Raffrollo

- Holzinnentüren

- Stahlzargen Treppe mit Buchenstufen

- inkl. Einbauküche

- Tageslichtbad im Dachgeschoss

- Gästebad mit Badewanne

- Balkon, Terrasse und Garten

- Außenwasseranschluss

- zwei separate, großzügige Geräteschuppen

- Keller: 1 großer Abstellraum, auch nutzbar als Hobbyraum oder Spielezimmer, 1 weiterer Abstellraum, 1 Hauswirtschaftsraum

- Gaszentralheizung, Bj. 2007

- Ofen im Wohnzimmer

- Bedarfsausweis, 121,25 kWh(m*a)

 

Lage:

Bonndorf ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt in Südwestdeutschland in 600 m bis 1050 m Höhe im Nordosten des Landkreises Waldshut, auf der Hochebene im Naturpark Südschwarzwald, direkt an der Wutachschlucht.

Bonndorf liegt mit seiner modernen Infrastruktur im Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze sowie direkt an der Wutachschlucht. Wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen, urige Dörfer und wunderschöne Schwarzwaldhöfe: Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf läd zum Verweilen ein.

Gute Bildungszentren wie Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule sowie Realschule, befinden sich vor Ort. Ebenso gut ausgestattet ist Bonndorf mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, etc.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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