Platz für die ganze Familie! 5,5 Zimmer Reiheneckhaus mit Keller und Stellplatz in der Singener Nordstadt!

78224 Singen | Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektbeschreibung

 

 Objektbeschreibung:

Alle unter einem Dach – so macht Familienleben Spaß!

Dieses Reihenendhaus schafft auf seinen zwei Vollgeschossen und im zusätzlichen Dachgeschoss ein wahrhaft großzügiges Raumangebot. Der alltagstaugliche und familienfreundliche Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so ist im Innenbereich genügend Raum für Ihre Ideen vorhanden.

Der im Erdgeschoss gelegene, offene und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster Elemente und die Terrassentür erlauben einen schönen Blick in den Garten und auf die nach Western hin ausgerichtete Terrasse. Hier verbindet sich harmonisch das „Drinnen und Draußen“ und vermittelt ein herrliches Raumgefühl. Zusammen mit der angrenzenden Wohnküche bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt aller täglichen Aktivitäten im Haus. Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche wird mitverkauft. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das hell geflieste Gäste-WC.

Über eine freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer: In den Räumen finden sowohl ein Doppelbett, als auch ein großer Kleiderschrank ohne Probleme ihren Platz - gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Selbstverständlich sind diese individuell nutzbar und stehen Ihnen z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro zur Verfügung. Das Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag und macht den Alltag komfortabler. Ausgestattet ist dieses neben dem Waschbecken und dem WC mit einer Badewanne und einer Dusche - eine absolute Wohlfühloase!

Das Dachgeschoss bietet weiterhin ein äußerst geräumiges Schlafzimmer. Ein weiterer kleiner Abstellraum bietet ausrechend Abstellfläche, derzeit wird es von den Eigentümern als Büro genutzt.

Der Vollkeller besteht aus insgesamt zwei großen Räumen. Hier wurde geschickt ein zusätzlicher Raum mit einem angrenzenden Duschbad geschaffen. Zudem gibt es ausreichend Fläche zum Lagern. Auch die Heizung sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner sind im Untergosch untergebracht.

Die Außenanlage bietet Platz zum Toben für Kinder oder für eine Grillecke auf der tollen Terrasse. Ein gepflegter und schlicht angelegter Garten lädt hier zusammen zum Entspannen ein. Das Grünstück ist bereits eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Stellplatz, der unmittelbar neben dem Haus liegt.

Wenn Sie Wert auf eine grundsolide Bauausführung legen und eine multifunktionale Raumaufteilung zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich dieses einzigartige Angebot unbedingt persönlich anschauen.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung.

 

Objekt im Detail:

- massive Bauweise, Bj. 1998

- Holzinnentüren

- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung

- Rollläden vorhanden

- inkl. Einbauküche

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat

- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC

- Terrasse und Garten

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller vorhanden

- ein großzügiger Kellerraum inkl. Heiztechnik

- Stellplatz für zusätzlich 10.000 Euro 

- Heizung Bj. 1998, Fernwärme

- Verbrauchsausweis, 68,2 kWh/m²a

 

Lage:

Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Singen eine große Kreisstadt, die mehr ist, als es auf den ersten Blick scheint. Singen ist vielfältig, lebensfroh und voller Gegensätze. Von den einen immer noch gerne als Industrie- und Arbeiterstadt bezeichnet, wird sie von den anderen als Kulturhauptstadt hoch gelobt. Aber Singen ist noch mehr als das. Singen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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