RESERVIERT! Optimale Aufteilung zum Wohlfühlen! Großzügige und moderne Wohnung mit Balkon und Carport in Aach!

78267 Aach| Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Machen Sie es sich gemütlich!

Diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde und neun Parteien beherbergt. Insgesamt sechs Wohnhäuser, bilden hier die Wohnungseigentümergemeinschaft.

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung, bietet auf ca. 79,70 m² Wohnfläche alles, was ein Zuhause ausmacht. Die besondere und geschickte Aufteilung dieser gut geschnittenen Wohnung im Hochparterre, ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen:

Beim Betreten dieser modernen Erdgeschosswohnung überzeigt zunächst ein herrlich großer und offen gestalteter Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer absolut gemütlichen Atmosphäre. Aufgrund der Vielzahl an Fensterelementen, wirkt der Raum hell und angenehm wohnlich. Ein Essbereich lässt sich hier wunderbar, mit ausreichend Platz, integrieren.

Als Rückzugsmöglichkeit stehen Ihnen in der Wohnung zwei weitere Räume zur Verfügung, die natürlich individuell genutzt werden können: Sowohl im Elternschlafzimmer, als auch im Kinderzimmer finden jeweils ein Doppelbett und ein Kleiderschrank ohne Probleme ihren Platz - gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Das zweite Zimmer könnte Ihnen alternativ auch als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung stehen.

Des Weiteren ist die Wohnung mit einem attraktiven, hellen Badezimmer ausgestattet, welches ansprechend modern gefliest ist und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Hier wurde auf kleinem Raum eine tolle Wohlfühloase geschaffen. Ebenso vorhanden ist ein separates WC.

Ob Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die top moderne Küche mit offenem Essbereichzeigt sich als weiteren Mittelpunktder Wohnung.

Der vom Wohn- und Schlafbereich zugängliche Balkon, der förmlich zum Verweilen und Genießen einlädt, rundet das positive Bild ab – einfach ein toller Platz für laue Sommerabende.

Um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier, bei dieser Wohnung, nicht zu sorgen. Der vorhandene -Carportstellplatz bietet Ihnen absolut komfortables Parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns einfach an und sehen Sie sich an, wie schön das Wohngefühl in dieser schönen, modernen Wohnung sein kann.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

- Bj. 1993

- Weißlackinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1993

- Rollläden vorhanden

- Einbauküche inklusive

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- separates WC mit Waschbecken

- Boiler im Bad wird noch erneuert

- überdachter Balkon vorhanden

- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss

- separater Kellerraum vorhanden

- Carportstellplatz vorhanden

- Gaszentralheizung, Bj. 1993

- Verbrauchsausweis, 126,2 kWh/(m²*a)

 

Lage:

Stadt Aach - die kleine Stadt an der großen Quelle, wo das Flüsslein Aach aus versickertem Donauwasser in der größten Quelle Deutschlands wieder zutage tritt.

Die Stadt Aach mit knapp 2200 Einwohnern gehört zum Landkreis Konstanz und liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Konstanz, zwischen Singen, Radolfzell und Stockach. Ihr Territorium erstreckt sich zwischen der Hegau-Alb im Norden und der Singener Niederung im Süden.

Die mittelalterliche Stadtanlage liegt auf einer Bergkuppe mit steilen unverbauten Hängen über dem älteren Dorf und den Wiesen im Aachtal. Eine vollständig erhaltene Ringmauer umgibt den einer Raute ähnelnden Grundriss, im Norden und Süden durchbrochen für die beiden Stadttore Bei einem Rundgang durch den historischen Ortskern bieten sich einmalige Ausblicke über Aach, das Aachtal abwärts bis zum Friedinger Schlößle und in die Hegaulandschaft.

Ein einmaliges Naturereignis ist neben den geologischen und botanischen Besonderheiten die größte Quelle Deutschlands – die Aachquelle. 

Das Haus liegt am Stadtrand in einer ruhigen Lage. Aach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn von Stuttgart an den Bodensee und weiter nach Zürich in die Schweiz.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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