Machen Sie es sich gemütlich! Moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hilzingen-Twielfeld!

78247 Hilzingen | Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde und insgesamt 8 Parteien beherbergt.

Die besondere und geschickte Aufteilung dieser Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen:

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches aufgrund des großen Fenster Elementes, dem Raum Licht und Helligkeit und somit ein schönes Wohngefühl verleiht. Ein Essbereich lässt sich hier angenehm integrieren und lädt wunderbar zum gemütlichen Beisammensein ein.  Ob Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die gemütliche Küche zeigt sich als weiteren Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden.

In der Wohnung stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die natürlich individuell genutzt werden können: Im Elternschlafzimmer findet ein Doppelbett ohne Probleme seinen Platz -gestalten Sie sich hier Ihre schöne Schlafoase ganz nach Ihren Wünschen! Die zwei weiteren Zimmer können Ihnen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro zur Verfügung stehen.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos ihren Platz.

Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon, rundet das Gesamtbild ab.

Um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier nicht zu sorgen. Eine Garage (Doppelparker) bietet Ihnen absolut komfortables Parken. Weitere öffentliche Parkbuchten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausreichend Stauraum ermöglicht Ihnen der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Weiterhin steht der gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

  

Objekt im Detail:

- massive Bauweise, Bj. 1992

- Holzrahmenfenster: wurden 2019 gestrichen

- Holzinnentüren

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Gäste-WC vorhanden

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

- Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden

- Balkon mit Markise vorhanden

- Kellerraum vorhanden

- Gemeinschaftsfahrradraum vorhanden

- Gaszentralheizung, Bj. 1992

- Verbrauchsausweis, 137,0 kWh/(m²a) * Energieausweis gültig bis 30.10.2028 

 

Lage:

Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden – Württemberg und liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt. Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen. Knapp 8500 Einwohner genießen eine hohe Wohnqualität.

Hilzingen bietet einen direkten Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314. Es ist eine ausgewogene Infrastruktur vorhanden. Hilzingen besticht besonders mit der unmittelbaren Nähe zu Schaffhausen mit ca. 20km, Winterthur mit ca. 50km sowie Zürich mit ca. 70 km Entfernung. Auch der nahe gelegene Flughafen Zürich/Kloten befindet sich ca. 50 Autominuten entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt am Fuße des Hohentwiels in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Hilzingen-Twielfeld. Direkt im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung, die Sie problemlos in die Nachbargemeinden bringt.

Mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort ist die örtliche Nahversorgung der Einwohner gesichert. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule ergänzen das Angebot.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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