Ihre sichere Kapitalanlage in Tuttlingen! Vermietetes Zweifamilieneckhaus mit Keller, Speicher und zwei Garagen!

78532 Tuttlingen | Kaufpreis: 439.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus ist im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet worden. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Diese verteilen sich auf eine Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 74 m². Des Weiteren sind auf einem separaten Grundstück zwei Garagen vorhanden. Die Zufahrten zu den Garagen und der Eingangsbereich der Wohnungen sind gepflastert und das Grundstück ist größtenteils eingefriedet. Der Garten ist mit Rasenflächen und einigen kleinen Beeten gestaltet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind identisch. So verfügen beide Wohnungen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, welches aufgrund des großen Fenster Elementes, dem Raum Licht und Helligkeit und somit ein schönes Wohngefühl verleiht. Ein Essbereich lässt sich hier angenehm integrieren und lädt wunderbar zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ob Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die gemütliche Küche zeigt sich als weiteren Mittelpunkt der beiden Wohnungen.

In den Wohnungen stehen Ihnen weiterhin zwei Räume zur Verfügung, die natürlich individuell genutzt werden können: Im Elternschlafzimmer findet ein Doppelbett ohne Probleme seinen Platz - gestalten Sie sich hier Ihre schöne Schlafoase ganz nach Ihren Wünschen! Das zweite Zimmer könnte Ihnen als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro zur Verfügung stehen.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenso vorhanden ist ein separates WC.

Die Waschmaschinen finden im Heizungs- und Waschraum ihren Platz. 

Ein separates Zimmer, welches neben einem großen Speicherraum im Dachgeschoss gelegen ist, ist zusätzlich an die Erdgeschosswohnung vermietet.

Ausreichend Stauraum bieten weiterhin die zwei großzügigen Kellerräume.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Beide Mietverhältnisse bestehen seit dem 01.05.2018. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 10.584,00 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

  

Objekt im Detail:

 - massive Bauweise, Bj. 1969

- Holzinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1997

- Rollläden vorhanden

- Tageslichtbäder

- Balkon und Terrasse vorhanden

- Speicherraum vorhanden

- Keller: zwei Abstellräume, Heizungs- und Waschraum, Öltanks

- 2 Garagen, Bj. 1971

- Gaszentralheizung, Bj. 2001

- der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung

  

Lage:

Die Kreisstadt Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit dem 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächst größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik, wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.

Mit ca. 125 km ist Tuttlingen lediglich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr sowie der Individualverkehr - BAB 81 Anschluss ca. 16 km, Flughäfen Friedrichshafen und Stuttgart - sind sehr gut ausgebaut.

Für viel Atmosphäre sorgt der wöchentlich, am Montag und Freitag stattfindende, traditionelle Markt in der Innenstadt.

 

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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