Herzlich Willkommen Zuhause! Moderne Doppelhaushälfte mit Galerie, Doppelgarage und traumhaften Garten in Niedereschach!

78078 Niedereschach | Kaufpreis: 369.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Machen Sie es sich gemütlich!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte, bietet auf einem ca. 405 m² großem Sonnengrundstück und ca. 149 m² Wohnfläche alles, was ein Zuhause ausmacht.

Die ideale Grundrissaufteilung zeigt, dass jeder Winkel des Hauses bestmöglich genutzt wurde. Auf der Gesamtfläche, verteilt auf insgesamt zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss überzeugt beim Betreten, ein herrlich großer, offener und heller Wohnbereich mit einer absolut gemütlichen Atmosphäre und einer tollen Galerie. Mittels der offenen Decke verleiht diese Immobilie Ihnen hier einen loftähnlichen Charakter. Aufgrund der großen Fenster Elemente, wirkt der Raum hell und angenehm wohnlich.

Auch ein Essbereich lässt sich hier, mit ausreichend Platz, angenehm integrieren. Weiterhin beherbergt das Wohnzimmer einen in 2011 eingebauten Ofen, der dem Raum eine zusätzliche und wohlige Wärme verleiht.

Ob Kochen, gemeinsam essen, basteln oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die separate, gemütliche Küche zeigt sich als weiteren Mittelpunkt des Hauses. Weiterhin im Erdgeschoss vorhanden sind das Gäste-WC, ein HWR- und Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich wahlweise als Schlaf- Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Über eine freitragende Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus, auf die Galerie, in das Dachgeschoss. Hier sind insgesamt drei Zimmer gelegen, die sich individuell nutzen lassen. Bei dem Tageslichtbad, welches 2015 komplett erneuert wurde, wurde auf kleinem Raum eine großartige Wohlfühloase geschaffen.

Auch um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier nicht zu sorgen. Eine Doppelgarage bietet Ihnen absolut komfortables Parken und befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Ein absolutes Highlight ist hier der traumhaft sonnige Garten, der überwiegend mit einer Rasenfläche sowie Zierpflanzen, Büschen, Bäumen und Sträuchern liebevoll angelegt ist. Eine ideale Spieloase für Ihre Kinder oder auch zum Ausleben Ihrer Hobbies. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger Dachterrassenbereich - inklusive tollem Weitblick -, auf der sich Ihr Feierabend mit Sicherheit, wunderbar genießen lässt.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich zu Ende 2020 verfügbar sein.

Dieses Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer, die das besondere an ihm und der Umgebung zu lieben und schätzen wissen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie!

 

 

 Objekt im Detail: 

- Bj. ca. 1982

- Holzinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster, Bj. 2003

- Kunststoffrahmenfenster, teilweise Bj. 2015 im DG

- Bodenbeläge: Vinyl und Laminat

- 2015: Einbau einer Gaube im DG

- 2015: Badsanierung

- 2015 Dacherneuerung und Isolation

- 2011: Gaszentralheizung

- 2011: Ofen- Einbauküche im EG inklusive

- separater HWR und Technikraum

- Waschmaschinenanschluss im HWR vorhanden

- großzügiger Garten- und Terrassenbereich vorhanden

- Doppelgarage und Außenabstellraum vorhanden

- Zisterne vorhanden

- Solarthermie vorhanden

- der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung 

 

Lage:

Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds, 620 und 720 Meter Höhe, zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Aus den einst bäuerlichen Strukturen der im Jahre 1086 erstmalig urkundlich erwähnen Siedlung entwickelte sich im Laufe der Zeit eine moderne Gemeinde.

Neben einem aktiven Vereinsleben, den regen Pfarrgemeinden, mehrere Kindergärten, einer Musikschule, sowie einer Vielzahl an Sport- und Spielplätzen bietet auch ein mannigfaltiger Veranstaltungskalender rund ums Jahr eine Vielzahl an Aktivitäten.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

Zurück

Anbieter kontaktieren