Gemütliches Eigenheim in Radolfzell! 5,5-Zimmer Reihenendhaus mit Keller, Garten und Carport!

78315 Radolfzell | Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektbeschreibung

 

Objektbeschreibung:

Platz für die ganze Familie!

Dieses Reihenendhaus schafft auf seinen zwei Vollgeschossen und im zusätzlichen nutzbaren Dachgeschoss ein wahrhaft großzügiges Raumangebot. Der alltagstaugliche und familienfreundliche Grundriss bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Innenbereich finden Sie genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen. Ob Koche, Essen oder ein Glas Wein mit den Freunden - der großzügige Wohn- und Essbereich zeigt sich als kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar. Ein Gäste-WC und ein praktische Garderobennische runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie ein Balkon zur Verfügung. Als Rückzugsmöglichkeit stehen Ihnen zwei weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung, die natürlich individuell genutzt werden können - gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Durchaus bietet sich auch die Möglichkeit, die Zimmer alternativ als Gästezimmer oder Büro zu nutzen.

Das Badezimmer bietet auf kleinem Raum viel Platz und ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem ausgestattet.

Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Garten, der förmlich zum Verweilen und Genießen einlädt, rundet das positive Bild des Hauses ab. Auch der überdachte Freisitz ist ein toller Platz für laue Sommerabende.

Ausreichend Stellfläche bietet Ihnen zum einen der großzügige Keller, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden, sowie der vorhandene Speicher. 

Um einen Parkplatz brauchen Sie sich hier, bei diesem Haus, nicht zu sorgen. Der vorhandene Carport bietet Ihnen absolut komfortables Parken. Zusätzlichen Platz für Räder etc. haben Sie sowohl unmittelbar vor dem Haus als auch in dem eigenen Schopf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und sehen Sie sich an, wie schön das Wohngefühl in einem Reihenhaus sein kann.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

- Holzständerbauweise

- Bj. 1999

- Holzinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1998

- überwiegend Rollläden vorhanden

- inkl. Einbauküche

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Tageslichtbad und ein Gäste-WC

- Balkon- Terrasse und Garten

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller vorhanden

- Zwei großzügige Kellerräume inkl. Heiztechnik

- Carport

- Schopf

- Gaszentralheizung, Bj. 1999

- diverse Risse in den Fliesen am Boden und in den Decken- / Wandkehlen vorhanden

- Verbrauchsausweis, 100,1 kWh/(m²a) * gültig bis 04.02.2028 

 

Lage:

Radolfzell, die Stadt direkt am Bodensee, liegt mitten im Landkreis Konstanz, zwischen Konstanz und Singen. Die Mettnau ist zugleich Naherholungsgebiet und Kurort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von schönen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum Outletfactory Seemaxx. Radolfzell ist auch Standort von Industrie, Handel und Gewerbe. Wohnen, Arbeiten und unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten an einem Orrt.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt.

ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus, sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit

der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Ebenso vorhanden ist die Bodenseeschifffahrtsverbindung.

 

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten. 

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden. 

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Baukonzepte möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers. 

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

 

Widerrufsbelehrung: 

Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Kaufvertragsabschlusses. Um Ihre Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:  

bk Baukonzepte                     07732/9406490

Föhrenweg 3                         info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                       www.bk-baukonzepte.de   

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zu Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

  

 

Muster – Widerrufsformular:  

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: 

 

bk Baukonzepte                       07732/9406490

Föhrenweg 3                           info@bk-baukonzepte.de

78315 Radolfzell                      www.bk-baukonzepte.de  

 

Hiermit widerrufe (n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Einbringung der folgenden Dienstleistung (*):

 

bestellt am (*) Datum: _____________                         erhalten am (*) Datum: _____________

 

Name und Anschrift der / des Verbraucher (s): _____________            Datum: _____________                                               

 

Unterschrift der / des Verbraucher (s): _____________

 

(*) Unzutreffendes streichen 

Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Wiederrufs 

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass bk Baukonzepte vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrags.

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