Für Ihr kleines Familienidyll - Renovierungsbedürftige und bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

78234 Engen | Kaufpreis: 325.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ideal für Ihr kleines Familienidyll!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen absolute Ruhe und Gemütlichkeit.

Auf einem ca. 273 m² großem Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet, ohne großen Durchgangsverkehr, genießen Sie eine idyllische Lage, die sich ideal auch für Familien eignet. Das Grundstück wird zurzeit noch geteilt. Auf einem separaten Grundstück mit ca. 219 m², welches unmittelbar gegenüber gelegen ist, steht ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Dieser lässt sich ebenso gut als Unterstellmöglichkeit für ein Auto nutzen.  

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundrissaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss bieten zwei Räume eine ideale Aufteilung in Wohn- und Koch- bzw. Essbereich. Auch die Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro eines weiteren Raumes ist hier gegeben.Des Weiteren ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss mit einem G-WC sowie einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich.  Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei gut aufgeteilte Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Eine Etage höher, im Dachgeschoss gelegen ist ein kleiner, nicht ausgebauter Raum.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit ausreichend Abstellfläche. Die Kellerräume erreichen Sie sowohl über einen Außenzugang als auch über den Flur im Erdgeschoss des Hauses. Zusätzlich vorhanden ist hier das Badezimmer, welches das einzige im Haus darstellt.

Bei der Immobilie bedarf es einigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um die Immobilie zeitgemäß aufzufrischen.

Das Grundstück ist mit Hecken sowie Grenzbepflanzungen eingefriedet. Der geschickt angelegte Garten bietet sich ideal für Ihre Freizeitgestaltung an und wird in den Sommermonaten sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie.

Dieses urgemütliche Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer und wird frei übergeben, sodass eine Eigennutzung zu sofort möglich wäre.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

- massive Bauweise

- Bj. 1934/1935

- Zementfaserplatten am Haus vorhanden

- 1998: Überdachung der bestehenden Terrasse

- 1969: Erstellung eines Geräteschuppens

-Holzrahmenfenster überwiegend aus den 70ern

- Holzinnentüren

- inkl. Einbauküche

- Badezimmer im Keller vorhanden

- Balkon, Terrasse und Garten vorhanden

- ein separater Geräteschuppen vorhanden

- Gaszentralheizung, Bj. 1997

- Versickerungsgrube vorhanden

- der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung 

 

Lage:

Engen ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands.

Engen hat rund 11.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhauesn, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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