Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Keller und tollem Gartengrundstück in wohnfreundlicher Lage von Eigeltingen!

78253 Eigeltingen| Kaufpreis: 549.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ihre private Wohlfühloase!

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum zum Rundum-Wohlfühlen und macht es möglich, dass auf ca. 111 m² nicht nur komfortable Wohnräume und ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied zur Verfügung stehen, sondern darüber hinaus auch ein großes Zimmer im Kellergeschoss, welches sich ideal auch als weiteren Wohnraum nutzen lässt.

Im Erdgeschoss überzeugt beim Betreten, ein herrlich großer Wohn- und Essbereich mit einer absolut gemütlichen Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen hier ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ebenso vorhanden ist ein in 2011 eingebauten Kamin, der dem Raum eine zusätzliche und wohlige Wärme verleiht.

Ob Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die separate, gemütliche Küchezeigt sich als weiteren Mittelpunktdes Hauses. Weiterhin im Erdgeschoss vorhanden sind das Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich wahlweise als Schlaf- Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Über eine freitragende Treppe gelangen Sie vom großzügigen Flur aus in das Dachgeschoss. Hier hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Gestalten Sie sich hier Ihre schönen Schlafoasen ganz nach Ihren Wünschen! Zwei große Kinderzimmer lassen sich den wachsenden Bedürfnissen seiner Bewohner problemlos anpassen und werden mit der Zeit vom Kinder- zum Jugendzimmer. Auch das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das großzügige Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, ist ein herrlicher Ort zum Entspannen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum,   einen separten Abstellraum sowie ein großzügig geschnittenes Zimmer, welches sich auch als Wohnraum nutzen lässt.

Auch um einen Parkplatz brauchen Sie sich bei diesem Haus nicht zu sorgen. Eine Doppelgarage bietet Ihnen komfortables Parken und befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Ein absolutes Highlight ist hier der traumhaft sonnige Garten, der überwiegend mit einer Rasenfläche sowie Zierpflanzen, Büschen, Bäumen und Sträuchern liebevoll angelegt ist. Eine ideale Spieloase für Ihre Kinder oder auch zum Ausleben Ihrer Hobbies.

Ebenfalls vorhanden ist eine großzügige Terrassenüberdachung, ein Gartenhäuschen zum Unterstellen von Gartengeräten sowie ein weiteres Gartenhaus inkl. WC und Sauna.

Dieses Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer, die das besondere an ihm und der Umgebung zu lieben und schätzen wissen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie!

 

Objekt im Detail:

- Bj. 2006, Massivbau

- Holzinnentüren

- Holztreppe

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 2006

- Tageslichtbad vorhanden

- Gäste-WC vorhanden

- Einbauküche inklusive

- Keller: 1 Abstellraum, 1 Raum, auch als Wohnraum nutzbar, 1 Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

- Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum

- großzügige Doppelgarage vorhanden- Starkstromanschluss in der Garage vorhanden

- Zisterne vorhanden

- Außenwasseranschluss

- Holzhaus im Garten inkl. WC und Sauna vorhanden

- großzügige Terrassenüberdachung vorhanden, Bj. 2019

- Gaszentralheizung, Bj. 2006

- der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung

 

Lage:

Eigeltingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz im Süden von Baden-Württemberg. Eigeltingen liegt im Hegau, etwa 15 Kilometer nordwestlich vom Bodensee. Nach der letzten amtlichen Statistik vom 30.06.2016, hat die Gesamtgemeinde Eigeltingen 3.786 Einwohner.

Zur Gemeinde Eigeltingen mit den früher selbstständigen Gemeinden Heudorf im Hegau, Honstetten, Münchhöf, Reute im Hegau und Rorgenwies gehören 37 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Besonders erwähnenswert ist die für eine kleine Gemeinde hervorragende Infrastruktur.

Im Hauptort Eigeltingen sind alle Geschäfte, die für die Grundversorgung nötig sind, vorhanden. Dorfladen, Post, Banken, Ärzte, Apotheke.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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