Ein absoluter Familientraum! Top modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück im Villa-Stil in Singen.

78224 Singen | Kaufpreis: €599.000,-

Objektbeschreibung

 

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 146 m² verspricht großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Das im Jahre 2014 erbaute Haus besticht trotz klassischer Stadtvillenarchitektur mit einem ganz neuen und modernen Charakter. Schön und ruhig in einem Neubaugebiet gelegen, können Sie und Ihre Familie in diesem Haus Ihre Privatsphäre genießen.

Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie in die einladende Diele, in welcher Sie ausreichend Platz für eine schöne Garderobe finden. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume im Erdgeschoss. Zum einen befindet sich linker Hand ein Büro. Hier können Sie wunderbar Ihrer Homeoffice Tätigkeit nachgehen. Natürlich lässt sich dieser Raum auch sehr gut als Gästezimmer nutzen. Passend hierzu befindet sich rechter Hand ein zeitloses Duschbad. Dieses Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Urinal und einem Handwaschbecken.

Die großzügige offene Küche lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist mit vielen Schränken für genügend Stauraum, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Einbauherd und einer Frühstücks-Theke ausgestattet. So können Sie in der Küche immer in bester Gesellschaft sein.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Technikraum, in welchem Sie auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Außerdem findet sich hier auch noch etwas Platz, um noch einige Vorräte zu lagern.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen. Hier können Sie problemlos einen großen Esstisch für all Ihre Gäste aufstellen. Der Wohnbereich biete viel Platz zum Wohlfühlen und verspricht viele gemütliche und heimelige Abende mit der ganzen Familie. Durch die schöne Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Hier können Sie an Sommerabenden Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Da die Hälfte der Terrasse durch einen Pavillon geschützt ist, können Sie sich auch bei schlechtem Wetter an Ihrem schönen Garten erfreuen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem Sichtschutz ausgestattet.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere vier Zimmer, welche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Egal ob Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Spielzimmer – jedes Familienmitglied wird einen Ort zum Wohlfühlen finden! Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und zwei Fenstern ausgestattet, die auch hier viel Licht und Helligkeit hereinbringen.

Durch die zwei vorhandenen Außenstellplätze müssen Sie nicht lange nach einem Parkplatz suchen und können bequem direkt vor der Haustüre parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Ausstattung:

Die anthrazitfarbenen Fenster und Terrassentüren des Hauses sind mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Sämtliche Fenster haben Rollläden. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch bedienbar.

Das Erdgeschoss ist mit einem modernen und pflegeleichten Vinyl ausgestattet. Überall sind Holzzargen mit passenden Holztüren angebracht.

Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Gas-Brennwert-Solarzentrale sowie die Lüftungsanlage befinden sich im Erdgeschoss im an die Küche angrenzenden Technikraum. Im Hauptbadezimmer im Obergeschoss befindet außerdem ein Handtuch-Heizkörper.

Über die Bodeneinschubtreppe im Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, welcher reichlich zusätzliche Lagerfläche bietet.

Das komplette Grundstück ist mit einem Zaun mit Sichtschutz eingefriedet. Die Terrasse ist gefliest und teilweise überdacht, um den Schutz vor der Sonne und der Witterung zu gewährleisten.

Die Einbauküche sollte für 20.000,00 € übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Lage:

Die Stadt Singen zählt rund 48.000 Einwohner und liegt mitten im schönen Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz. Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Für Bahnreisende bietet Singen nicht nur gute Verbindungen und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

 

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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